제가 해외이주 근무(동남아시아)를 하게되어 처음부터 장기 거주를 원하다는 문구와

나름 저렴한 전월세로(지방) 계약했는데

들어오시는 세입자가 알겠다고 걱정하지 말라더니 9개월차부터 자기 사정으로 이사를 가고 싶다고 하더니

계약서 조항에 특약으로 넣어놓은 

부분중에

- 임차인의 계약갱신청구기간은 

계약 만료일로부터 6개월에서 2개월까지이며, 중도퇴실을 원할경우 3개월 이전에 임대인에게 통보한다

라는 항목이 여기에도 해당되나요??

새로 계약하게되면 한국을 다시 들어가야하는데 상황이 여의치 않고 임차인의 사정으로 제가 휴무며 돈(한극 왕복 항공료)이며 손해보면서까지 3개월전에 통보했다고 알겠습니다?라고 하면 되는건지 모르겠네요. 

그리고 세입자가 중간에 전세금을 다 못줘 미뤄달라고 해서 미뤄주고 끝난 기간에 다시 연락와서 월세 조금 올리고 전세금은 없던걸로 해달라고 해서 다 들어줬는데 너무 자기 욕심만 챙기시니 답답하네요.

- 요지는 계약 기간 2년이 되기 전에 퇴거하고 싶다고 하면 무조건 들어줘야하나요? 

아시는 분이 계시면 알려주시면 감사하겠습니다.