밴플러 (119.♡.246.61)
2024년 7월 15일 AM 08:36 · 수정됨(12:54)
충북혁신도시 내년 5월 입주 예정입니다.
분양금액 3.46억이구요. 옵션은 33백정도입니다.
분양금액의 10%(3460만원)는 계약금조로 지금 내고 있습니다..
사용할 수 있는 금액이 천만원밖에 없어서 나머지 2460만원은 대출받아 내고 있습니다.
내년 1월 2월에 대출원금까지 싹 갚을거 같구요.
내년 5월에 입주예정이지만 가족들은 11월되어야 들어올 거 같습니다.
울산 한동짜리(시세 6~7천)를 가지고 있는데.. 첫째아들이 내년에 고3이 되기 때문에
울산에서 수능까지는 보고 들어오기로 하였습니다. 그래서 이집은 내년 11월 이후 매매로 처리할 예정입니다.
옵션합치면 3.4억 정도를 풀대출 땡겨서 진행하고 싶은데..
작은집이지만.. 이미 울산에 한동짜리를 소유하고 있어.. 디딤돌도 힘든 상황이네요 ㅎ
여기서 질문 정리합니다..
- 예전에 집살때 풀대출 이란게 가능했다던데 요즘도 풀대출이 가능할까요?
- 여기서 대출금액 산정할 때 주택가격의 60%? LTV 적용한다던데 주택가격에 옵션포함된 가격으로 치나요? 아니면 원금기준으로 계산되나요?
- 제일 현명한 대출 방법이 어떻게 될까요? 주담대로 60%를 땡기고 나머지 40%를 신용대출이 가능한가요?
질문은 이정도로 마칩니다!
감사합니다!
댓글 (13)
- B
bayliner
24.07.15 · 210.♡.38.19
대출 상담사 만나서 정확하게 진단 받으셔야 확실합니다. 워낙 변수가 많아서요. - 벤
벤플러
→ bayliner 작성자 24.07.15 · 119.♡.246.61
감사합니다! -
Cchalie
24.07.15 · 59.♡.104.7
1. 저도 3년 전이라 지금은 잘 모름
2. 제 경우 주택 가격이 아니라, 공시지가를 기준으로 했습니다. (제가 아는 범위에서는 공시 지가가 주택 가격보다 낮았음)
때문에 60% 대출이 가능해도 공시지가(주택 가격보다 낮음) 기준의 60%였습니다.
3. 본인 소득에 따라 다를것 같습니다. 전 본가 대출이 있었지만, 제 집 대출 받을때 LTD였나? 이%보다 작아서 가능했습니다.
그냥 은행가서 상담 받으세요. 그게 제일 입니다. 여기서 이야기해도 정확한 답은 얻기 힘들어요 - 벤
벤플러
→ chalie 작성자 24.07.15 · 119.♡.246.61
감사합니다! -
LLiNE
24.07.15 · 210.♡.102.188
부동산 대출이 정책따라 민감하게 변해서 이제 막 대출 내신 분 아니면 정확한 답변 얻기는 힘드실겁니다. - 벤
벤플러
→ LiNE 작성자 24.07.15 · 119.♡.246.61
감사합니다! - 벤
벤플러
작성자 24.07.15 · 119.♡.246.61
위 3분 감사드립니당 ㅠㅠ....
그냥 직접 확인해보는게 좋겠군요! -
마마이바흐
24.07.15 · 210.♡.20.243
부동산 대출은 해당아파트 대출 은행 담당 상담사를 통하시는게 가장 정확하고 빠릅니다.
그분들 최선을 다해 대출 풀로 받아주실겁니다.
홧팅입니다!!! - 벤
벤플러
→ 마이바흐 작성자 24.07.15 · 119.♡.246.61
감사합니다! -
이이루리라
24.07.15 · 14.♡.227.59
저도 위에 세유님 의견에 동의합니다.
저도 작년 초 집 사면서 대출 받있는데 그 때랑 지금도 좀 다른 듯 하더라구요. 대출 안 나올까 한달간 잠을 설쳤네요.
입주 전이시면 공시지가 안 나오고 대출금 기준이 따로 있었던 거 같아요.
대출 실행 잘 되고 순조롭게 입주하시길 바랄게요.
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