실내 중정(?) 천장 막음 불법공사

일반 가정집으로 비유하면 오픈천장 같은 개념이지요? 저희집이 1층 2층 거실 오픈천장인데 이부분은 건축면적에 포함하지 않습니다. 그 부분을 매꾸고 바닥을 만들었다면 문제의 소지는 있습니다. 다만 현실적으로 그것을 적발하기가 힘듭니다. 담당 공무원이 도면까지 들고 가서 봐야하는데, 현실은 건축인허가도 바쁘죠.
안전문제도 덤이구요.

종종 가정집에는 오픈천장을 덮어 추가 공간을 만드려는 안배를 해두고 준공이후 덮기도 합니다. (신고나 허가 없이요)

오픈천장 99m^2해두고 덮으면 100m^2가 넘으니 신고인허가가 달라지고 인허가 비용이 증가하기 때문입니다.

1. 대장상의 면적 외의 추가부분을 허가 받지 않고 공사하여 사용한다면 불법증축에 해당하며 과징금(이행강제금) 및 원상복구 명령 대상입니다.
2. 실외인 경우 항공촬영이나 육안 단속을 통해 쉽게 단속이 이루어집니다만 실내인 경우 사실상 내용을 아는 누군가가 신고하지 않는 이상 허가청에서 인지하기는 어렵습니다.

괜찮을까요? 에 대한 답변은..
법적으로는 괜찮지 않다..
실제로는 단속되는 경우가 흔하지는 않다.. 입니다.
제 생각에 더 큰 문제는 오프닝이 있던 부분은 매웠다면 구조적으로 안정한지가 우려되네요.

@수류탄님에게 답글 저도 사실 용도변경허가가 나온다고 해도 안정성 문제 때문에 망설여집니다. 비어있던 공간을 어떤식으로 지지구조를 만들어 덮었는지 전혀 알수가 없는 상황이라...사고라도 난다면..ㅠㅠ