아파트 청약 관련

안녕하세요.

애들도 커가고 해서 곧 있을 청약에 넣어보려 하는데 처음이라 질문좀 드리겠습니다. 

우선, 제 자산이 4억이라면 6억 대출받아 구입하는것에 대해 어떻게 생각하시는지가 제일 궁금합니다. 인구도 줄어가는데....ㅠㅠ

중도금은 주택담보로 은행에서 대출이 되는것 같은데, 저의 경우 일반적으로 6억이(60%) 다 대출이 되는지요? (정기 수입이 있고 신용에 문제가 없는경우)

중도금을 5개월마다 6회에 걸쳐 내는 스케줄인것 같은데요, 때마다 은행에 가서 대출을 받나요? 총액을 대출받고 알아서 나눠 내게 되나요?

잔금의 경우는 보통 보유하고 있어야 하겠죠? 

마지막으로 약 2년 후 입주인데요

현재 살고있는 집을 보통 언제 매매하나요?

맞물리듯이 팔고 들어가는지 

(이럴 계획인데 안나가면 골치아파지니까)

청약되면 바로 내놓고 팔리면 전세, 월세등을 살다가 들어가는게 좋은지..궁금합니다. 

조언좀 부탁드립니다