얼마전에 아버지가 별세하셨고, 대부분의 유산을 어머니께 상속을 하였습니다.

어머니께서도 연세가 많으십니다. 곧 80세에 접어드십니다.

여기서 어머니께 일어날 금융사고를 예방하기 위해 정보를 수집하고 있습니다.

보이스 피싱도 그렇고, 어머니 지인과 주변 사람들이 어머니를 꼬드겨서, 어머니 명의로 대출 및 약정, 저당 등 채무를 잡히게 할 수도 있는데, 이를 예방하기 위해 자녀가 적용할 수 있는 수단이 무엇이 있을까요?

참고로 공동명의 같은 것은 세금 문제로 인해 어렵습니다. 

실질적으로 토지와 주택은 어머니 명의로 되어 있지만, 제3자의 사기 행각으로 인해 이를 처분하고 담보 설정하게 될 때에 후견인 같은 것을 해서 재산처분을 예방할 수 있는 방안이 있는지요?

후견인은 어머니께서 아직 정정하시고 사리분별을 하고 계셔서 어려울 것 같습니다.