질문과 답변

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공인중개사님께 질문드립니다.

no_profile xxveryhappyxx
2025.04.30 10:26
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공인중개사님 계시면 질문 드리고 싶은데 가로주택정비사업 구역 끝까지 살다가 감정평가금액 받고 차후에 분양금액 차액만 내고 그 구역 에 지어진 아파트 선분양 받는거는 이득인가요.

현재 매매로 들어갈 집이 그 지역 포함 빌라 입니다.

이게 이득이 아니라면 다른 매물을 찾아봐야될까해서 부모님이랑 고민 중입니다.

원룸은 포기 되었습니다^^

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댓글 2 / 1 페이지
no_profile 올제
04.30 12:24
질문이 너무 추상적입니다. '제가 재건축조합원 물건을 사도 될까요?'라는 질문과 마찬가지입니다.
그리고, 지번을 적어서 투자 가치가 있냐는 질문을 하시더라도, 제대로 된 답이 나올지는 알 수 없습니다.
투자 가치가 있다면 누가 빚을 내서라도 샀을 것이고, 안 팔리고 남은 매물은 다들 고민을 하는 물건이거나 가치가 없는 물건이라고 보시면 됩니다.
지주택보다 케이스가 적어서 잡음도 적은 편이기는 하지만, 가로주택정비사업도 문제가 발생한 곳들이 나타나고 있습니다.
https://www.thescoop.co.kr/news/articleView.html?idxno=56457
no_profile xxveryhappyxx
04.30 12:47
@올제님에게 답글 5월 3일에 최종시공사 정해지구요.
6718.99㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 용적률 249.82%를 적용한 지하 2층에서 지상 15층에 이르는 공동주택 191가구 등을 짓는 내용을 골자로 한다.
라고는 합니다.
저야 뭐 첫 독립할 집이기에 신중해야해서 물어보는거라서요.
현재 빌라는 공급면적 13.38평 전용면적 11.86평 입니다.
2층이고 관리비 공용항목은 1만원 그외는 정액관리비라고 합니다.
즉시입주고요.
이동네 그나마 매물이 1억중반 이 꼭대기고 2억 초중반이고 
다른데는 2억대고요.
그나마 구축빌라 몰린 이 가로주택정비사업 구역 이 1억 초반대 일텐데 본데 말곤 매물이 기다려도 안나올거 같아서...