근저당설정된 부동산 어떻게 안전하게 구매하나요?
탐
탐라왕자 (14.♡.156.77)
2025년 5월 1일 PM 09:37 · 수정됨(05. 02. 23:44)
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부동산으로 작은 상가 하나 구매하려고 하는데요
맘에 드는 상가 찾았는데, 하필 근저당이 설정되어 있네요
15년 전에 잡힌 근저당이더라고요
그냥 해당 근저당설정된 은행으로 가서 거래하면 되나요?
아니면 저도 법무사 고용해서 같이 가야 하나요?
댓글 (3)
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Mmasquerade
25.05.01 · 121.♡.168.68
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도도깨비방뫙
25.05.02 · 125.♡.79.140
계약시 근저당 말소조건으로 거래하시면 됩니다. 공인중개사 끼고 하시는게 좋습니다. 알아서 잔금일 법무사가 와서 다 해줄겁니다. 자금입금을 매도인에게 하지않고, 대출처에 선 정산하고 차액이 매도인에게 가도록 진행해야하고요.. - 탐
탐라왕자
→ 도깨비방뫙 작성자 25.05.02 · 14.♡.156.77
아하, 감사합니다. 대출 금액에 대해선 은행 쪽에 입금하고 나머지를 매도인에게 입금하는 구조군요. 이제 좀 뭔가 알 거 같습니다. 감사합니다!
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돈이 없으면....잔금으로 처리하게 되면...어디서 만나서 어케 해결할지 얘기해야 할테구요.