전세계약 감액 연장시 보증금 반환관련해서!

안녕하세요.

이번에 전세계약 연장 계약을 했습니다. 세입자이고, 계약 갱신 청구권을 사용했고요.

보증금을 감액에서 계약했는데, 감액된 만큼의 보증금을 

1. 계약시 받아야 하는지
2. 기존 전세계약이 만료되고, 연장한 전세계약이 시작하는 날 받아야 하는지
3. 아님 그냥 합의에 따라인지

법적으로 정해진 상황이 있는지, 아니면 대체로 하는 관례는 무엇인지 궁금합니다.

*제가 들은 내용은 "갱신청구권을 사용하여 전세금은 감액되면, 연장 계약시 바로 감액된만큼 돌려 받아야한다" 입니다.

법적근거가 있는지 모르겠습니다. 하지만 집주인 입장에서는 동의하기 어려운 부분일 것 같고요.

의견을 여쭙니다. 감사합니다!