전가복 (39.♡.159.70)
2025년 10월 25일 PM 12:53 · 수정됨(10. 26. 15:57)
이번 주에 삼성증권에서 K-REITs corporate day가 있었습니다. 올해 IR의 핵심 키워드라면 금리인하로 인한 이자비용절감과 자산매각입니다. 예전에는 제가 IR자료들을 요약, 해석하여 공유했었는데, 약간이라도 왜곡이 발생할 수 있어서 이제는 그렇게 안하기로 했습니다. 각 리츠 홈페이지에 있는 IR자료에 차후 발생할 수 있는 유상증자에 대한 힌트도 숨어있으니 해당리츠에 투자하시는 분이라면 일독을 추천합니다.
추가로 참고하실만한 자료는 아래의 삼성증권 이경자 연구원의 리포트이며 링크출처는 이경자 연구원 텔레그램(https://t.me/kjleess)입니다.
<K-REITs corporate day 후기>
KB발해인프라: bit.ly/4qr41Os
삼성FN리츠: bit.ly/4oD95NX
코람코라이프인프라: https://bit.ly/3Wi8qWg
ESR켄달스퀘어: https://bit.ly/43ltNK0
롯데리츠: http://bit.ly/47eHv2w
신한알파리츠: http://bit.ly/4naK2AB
맥쿼리인프라: https://bit.ly/49dVnwn
NH올원리츠: http://bit.ly/3KWBjEZ
SK리츠: http://bit.ly/3WU2uTj
신한서부티엔디: http://bit.ly/3LksqVG
댓글 (2)
- 전
전가복
작성자 25.10.25 · 39.♡.159.70
- 전
전가복
작성자 25.10.26 · 39.♡.159.70
디앤디플랫폼리츠는 세미콜론문래를 매각중입니다.
https://www.sedaily.com/NewsView/2GXVFD0GA2
일본오다와라물류센터도 매각중인데 현재 진행상황은 모르겠습니다.https://biz.chosun.com/stock/market_trend/2025/02/24/YI3H7FIGFBB5FA73GVFL5GTDHM/
댓글을 작성하려면 이 필요합니다.
- 삼성생명이 보유한 잠실빌딩 편입예정
Nh올원리츠
- 분당스퀘어 평가가치 73%상승
- 에이원타워당산 평가가치 34%상승
- 에이원타워 금남로/광주 매각진행중
- 에이원타워 당산 매각계획(내년 상반기)
이지스밸류플러스리츠
- 태평로빌딩 리모델링 심의접수
- 이천YM물류센터 매각검토
- 이수화학반포사옥 매각검토(내년 하반기)
- 분당hostway idc 펀드 만기연장, 매입가는 430억, 평가액은 581억이지만 임차인이 495억에 우선매수권 보유(2027년 행사가능)
신한서부티엔디리츠
- 나인트리호텔 동대문 매각추진
신한알파리츠
- 신용등급 a-로 상향, 2026년 공모사채 발행가능
- 그레이츠 판교 현재 e.noc 23.6만원, 인근시세는 30만원중반. 2028년에 임대수익개선예상
Sk리츠
- 판교 SK-P타워 편입예정
롯데리츠
- 평균 조달금리 5.1%(2024.1h)에서 3.6%(2025.1h)로 감소
- 배당가이던스 271(2026년), 292(2027년)
코람코라이프인프라리츠
- p/nav 0.49
- 주유소 매각 및 용도전환 계획
- 주유소 외 자산(우선주, 물류센터) 처분계획 검토
- p/nav 저평가해소 후 자본증대 추진
이지스레지던스리츠
- 10월중 누디트홍대 매각완료 예정
- 2029년 디어스 판교 매각계획
- 2030년 부평 더샵 매각계획
- p/nav=0.46, nav=8,434
IR에 참여 하지 않은 리츠 중 코람코더원리츠가 여의도 하나증권빌딩의 매각가능성으로 급등했습니다.
https://m.thebell.co.kr/m/newsview.asp?svccode=00&newskey=202508251033492120104734
NH프라임리츠는 강남N타워가 매각되었고 서울스퀘어는 한투리얼에셋이 우선협상자로 선정되었습니다.
https://www.sedaily.com/NewsView/2GY0K06L61