건축비 자체가 장난 아니게 올랐네요....
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작성일
2025.01.09 06:33
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코로나 전에 4000억이면 만들던 던지를 이젠 건축비만 최소 6000억은 있어야, 겨우 만들수 있다고 하네요...
지금 환율로는 6000억으로도 부족하고 6300억은 되지 않을까 싶네요...
건물가격을 계산하는 3방식에 의하면 다시 그 건물을 만드는 가격으로도 산정이 가능하지요.
그래서 구축 건물 가격이 생각보다 내려가진 않고 있다고 하네요...
아파트 올리고 더 높게 지으면 기존 건물 소유자들은 돈 한푼 안 들이고...
새 집 가질수 있는 시대는 끝났네요....
댓글 12
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트라팔가야님의 댓글
서울. 공사비.
2021년 3.3㎡당 578만원
2023말 3.3㎡당 748만원
이라는군요.
서울 아파트 가격은 땅값이 대부분.
2021년 3.3㎡당 578만원
2023말 3.3㎡당 748만원
이라는군요.
서울 아파트 가격은 땅값이 대부분.
구마적님의 댓글
부모님집 리모델링 한다고 코로나전 금액 알아보고나서 코로나 끝나는 시점에 금액이 거의 2배나 올라있더군요
RealJay님의 댓글
자제비가 오르니 건설사는 마진이 안남아 가격을 올리고 가격이 오르니 사람들은 매수를 안하고 매수를 안하니 건설사는 시공응 안하고 시공을 안하니 공급이 부족하고 공급이 부족하니 기존 주택 가격이 오르는
결국 집값은 떨어지기 어려운 사이클로 가는거죠
이러다가 경제가 완전히 붕괴되면 폭락하겠지만 그러면 중산층이 붕괴 되는거라 김각하죠
결국 집값은 떨어지기 어려운 사이클로 가는거죠
이러다가 경제가 완전히 붕괴되면 폭락하겠지만 그러면 중산층이 붕괴 되는거라 김각하죠
건더기님의 댓글
자재가 가격은 뛰고, 공급은 엄청 달립니다.
이게 코로나19 이후로 뉴노멀이 되었습니다.
건설업계에서는 순살 자이를 GS 혼자만의 문제라고 보지 않는게....
코로나19 이후로 시공한 모든 건축물은 자재 공급문제로 크거나 작거나 간에 설계에 미달하는 투입을 자의반 타의반으로 할 수 밖에 없었거든요......
이게 코로나19 이후로 뉴노멀이 되었습니다.
건설업계에서는 순살 자이를 GS 혼자만의 문제라고 보지 않는게....
코로나19 이후로 시공한 모든 건축물은 자재 공급문제로 크거나 작거나 간에 설계에 미달하는 투입을 자의반 타의반으로 할 수 밖에 없었거든요......
존스노우님의 댓글
지인께서 코로나 확산 직후에 건물 지으려고 계획했었는데
처음 기획할 때는 12~3억 정도를 예상했었는데
한 7~8개월 정도 걸려서 설계마치고 나니까
시공 입찰을 받아봤는데 최소 18억부터 들어왔다고 하더군요
처음 기획할 때는 12~3억 정도를 예상했었는데
한 7~8개월 정도 걸려서 설계마치고 나니까
시공 입찰을 받아봤는데 최소 18억부터 들어왔다고 하더군요
다크라이터님의 댓글