예를 들어 부모가 10억원 아파트가 있습니다.

자식은 수중에 2억원 밖에 없어 현금으로 부모의 아파트를 살 수가 없습니다.

부모의 입장에서는 부동산은 조만간 크게 오를 것으로 보입니다.

그래서 부모는 자식에게서 2억원을 받고 8억원을 대출(대출 만기는 30년)해줍니다.

물론 세무 당국의 의심을 피하기 위해 8억원에 대한 대출 담보로 해당 아파트에 근저당 8억원을 잡습니다.

그리고 부모는 적정 이자를 꼬박꼬박 자식으로부터 받습니다.

(경우에 따라서는 그 이자를 자식에게 현금으로 전부 또는 일부 줍니다.)

물론 자식이 목돈이 생기면 대출금의 일부를 부모에게 상환하기도 합니다.

(경우에 따라서는 그 상환금을 자식에게 현금으로 전부 또는 일부 줍니다.)

30년 후 집값은 30억원이 되었습니다.

자식은 20억원 가까이 이득을 봅니다.

물론 앞으로 지속적인 부동산 가격 상승이 예상되는 곳에 해당되는 이야기지만 가능한 시나리오입니다.

혹시 다들 이미 이렇게 하고들 있는 건가요?