소형 아파트값 강세가 이어지는 가운데 올 상반기 서울에서 전용 59㎡ 기준으로 20% 이상 오른 단지가 잇따라 등장하고 있다. 소형 가격 상승률이 대형 보다 5배 뛰기도 했다. 겹겹 규제가 만들어 낸 풍선효과가 예사롭지 않다는 것이 시장의 분석이다.

21일 KB부동산에 따르면 올 상반기 서울 전용 60㎡ 이하 소형 아파트값은 8.02% 상승했다. 전 평형대에서 가장 높은 상승률로 초대형(1.61%) 대비 5배 높은 수치이다.
세부적으로 보면 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 5.50%, 85㎡ 초과 ~ 102㎡ 이하 2.73%, 102㎡ 초과 ~ 135㎡ 이하 4.04%, 135㎡ 초과 1.61% 등이다. 눈길을 끄는 것은 소형 강세가 강북권에 집중되고 있다는 점이다. 지난 6월 기준 강북 소형 아파트값 지수는 108.21로 강남(107.79)을 웃돌았다.

단지별로도 강북권이 휩쓸었다. 서울 전용 59㎡ 가운데 상반기 동안 시세가 가장 많이 오른 아파트는 강북구 미아동 'SK북한산시티'로 24.39% 상승했다. 역세권 대단지로 시세 기준으로 8억원 이하에 구입이 가능하다. 실거래가를 보면 올 1월 6억원대 초반에서 최근 7억9300만원으로 최고가를 경신했다.

2위는 성북구 돈암동 '한신·한진'으로 24.22% 상승률을 기록했다. 이어 성북구 하월곡동 '월곡두산위브'가 24.18% 올라 3위를 보였다. 이밖에 구로구 개봉동 '현대', 개봉동 '한마을', 성북구 석관동 '두산'도 20% 이상 뛰며 상위권에 포함됐다. KB시세 기준으로 이들 단지 전용 59㎡의 경우 7억~9억원이다.

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요즘 10억이하 아파트들은 말도 않되게 올랐죠.