아드리아 (218.♡.144.145)
2026년 7월 23일 AM 09:02
이대통령 아파트 매각 건이 이상하게 이슈가 많이 되고 있는것 같네요.
물론 현금부자가 29억 현금 툭 던지며 샀으면 가장 좋은 그림인데
너무 고가이다보니, 기한에 자금마련 안되서
여유있는 매도자가 너그러이 선등기 후 잔금 3개월 유예 해 준 케이스인데요.
매매해보신 분은 아시겠지만, 선등기는 어떤 경우에도 피하려고 하는 일이죠... 그 대가로 근저당 잡았지만, 근저당이 회수를 위한 만능키도 아니고...
나중에 매수인이 돈 없다하고 자빠지면 회수가 요원하죠. 소송전 가야 하고... 그래서 흔치 않은 일이죠.
지난 2월?에 아파트 매각을 공언하고 매물로 올려놨는데, 7월에 매각 되었다고 하니 고가이고 이목이 집중된 매물이다보니 매수자도 많은 것 같지는 않아 보입니다.
물론 29억이 아닌 파격적인 헐값에 매각했으면 되었겠지만, 그러면 시세 망쳤다고 지역주민들이 들고 일어나겠죠.
팔아야 된다는 부담감과 매수인 자금 사정을 봐주다 보니 매도인이 손해 보고 진행한 매매인데
거꾸로 오히려 매도인에게 화살이 가고 있는 상황인거 같습니다.
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- 지구의 흙이나 도로가 익숙치 않아서??? 그랬던건가??그럴법 한데요? ㅎㅎ
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- 위와 같은 거래 상황은 매도인이 리스크를 감수하지 않으면 거래 자체가 성립이 되지 않으니까요.당연히 매도인이 손실을 감수하고 거래를 튼 상황입니
댓글 (32)
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헤헤스티아
07.23 · 175.♡.84.168
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인인생은타이밍이지
→ 헤스티아
07.23 · 183.♡.23.91
뭐 최악의 상황에선 좀 짜증난다 정도인거죠. 근데 그걸 떠나서도, 그냥 심플하게 자기가 말했던 정책 방향처럼 "싸게" 팔았으면 아무 문제도 없었을텐데 말이죠.
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헤헤스티아
→ 인생은타이밍이지
07.23 · 175.♡.84.168
물딱지 되더라도 정책자 였으면 싸게 팔았어야 했어요
근데 본인은 손해 보긴 싫은거죠 ㅎㅎ
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아아드리아
→ 헤스티아 작성자
07.23 · 218.♡.144.145
몇억 내려서 팔았더라도 문제 될 거였습니다.
29억도 1~2억은 낮춰서 내 놓은거 였구요.
얼마까지 내려야 적정가격이었을지는 아무도 모르는것이죠.
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마마을이
07.23 · 218.♡.171.44
이상한 편법을 쓸 게 아니라...
그냥 시장 가격에 내놓고 기다리면 될 일이죠.
안 팔려서 가지고 있는 걸 욕하진 않았잖아요.
굳이 이상한 편법을 쓰니까 이익은 없는데
욕은 디립다 먹고... 정부 부동산 정책마저
비웃음의 대상이 되어 버렸어요. -0-
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NNyang
07.23 · 106.♡.9.109
시세망쳤다고 하는 정도로 팔았어야 했다고 봅니다. 매번 강조하던게 안팔리면 가격을 낮춰라였는데 자기는 그렇게 안하고 편법으로 팔 이유가 있었나 싶은데요. 시세보다 싸다정도가 아니고 팔릴정도로 낮춰서 파는 모범을 보여야 욕을 먹어도 정책의지를 인정해주고 신뢰를 하지, 본인입으로 다주택자 혼낼때는 그래놓고 참, 이게 뭡니까.
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어어머
07.23 · 218.♡.247.113
아니 그러니까 살사람이 줄섰다던데 왜 자격도 안되는 사람에게 무리하게 꼼수까지 쓰면서 넘기냐는거죠. 이 정주 정책이 자격이 안되면 무리해서 사지말고 그러면 부동산 가격이 안정된다 이건데 왜 본인 정책에 반하는 거래를 하냐이거죠
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아아드리아
→ 어머 작성자
07.23 · 218.♡.144.145
2월에 내놨는데 7월에 매매 된걸로봐서는 살사람이 줄을 서지는 않았던거 같습니다.
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어어머
→ 아드리아
07.23 · 218.♡.247.113
그럼 가격이 높은거죠
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Mmab0104
07.23 · 220.♡.2.223
자꾸 잔머리를 돌리니까 이런 문제가 나오는거 아닌가요?
그리고 물건은 안팔리면 가격 내리면 됩니다..
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물딱지 될거 아는 분인데 제 값 받고 싶으니 근저당 해주신거죠
매도인이 손해 볼건 1도 없습니다.
부동산 정책을 주관하는 리더면 오히려 더 저가에 던졌어야죠 그래야 부동산 안정화(?) 하겠다고 하는말이랑 일치하죠
근데 말 하는 꼬라지보면 안정화가 우리가 기대하는 하락이 아닌거 같아요 ㅎㅎ