산다는건 (218.♡.216.130)
2024년 7월 5일 AM 09:56 · 수정됨(07. 07. 17:28)
일단 제 상황을 말씀드리자면
최초 계약일 : 2020년 7월에 최초 계약 ~ 2022년 7월까지
묵시적 연장 : 2022년 7월 ~ 2024년 7월까지로 된 상황인데
이번 달에 묵시적 연장이 끝나는 상황에서 집주인 분이 전세금 변경도 하지 않을 것 같습니다.
그러면 전세 계약서를 다시 작성을 해야 되는건지 궁금합니다.
계약서를 작성해야 된다는 얘기도 있고
집주인이 아무 얘기가 없는 상황에서 굳이 세입자가 먼저 얘기를 꺼낼 필요는 없다고도 하는데
뭔가 검색을 해 봐도 명확한 답변이 안 나오네요?!
묵시적 연장이 1회가 아니라는 얘기도 들었는데 이것도 맞는 얘긴가 싶구요.
원래 이사를 생각했었는데 상황을 좀 더 두고 보게 되다 보니 뭔가 더 복잡해진 상황인데
뭔가 명확한 답도 안 나오니 더 긴가민가한 상태네요.
댓글 (12)
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자자근자근
24.07.05 · 211.♡.37.14
- 산
산다는건
→ 자근자근 작성자 24.07.05 · 218.♡.216.130
아. 역시 그렇군요. 답변 감사합니다! -
슈슈퍼눈팅
→ 자근자근 24.07.05 · 211.♡.197.185
계약만료 2개월 딱맞춰서 연락오면 급하게 이사가야하는 상황이 생길수도 있겠군요?? 만약 묵시적 연장 이후 2개월 남은 상태에서 집주인의 재계약 불가 연락을 받는다면, 임차인이 계약갱신권으로 2년 보호 받을수 있을까요? -
미미니캣
→ 슈퍼눈팅 24.07.05 · 218.♡.223.19
계약갱신요구권을 한번도 사용하지 않았다면 1회 사용이 가능합니다. 말씀하신대로 계약갱신권으로 보호받을 수 있죠. 다만, 이 경우 임대인이 직접 본인 거주를 이유로 거절이 가능합니다. -
루루나
24.07.05 · 175.♡.159.136
자근자근님 말처럼 2개월전에 통보 없으면 자동연장입니다. 그 이후에 조건 변경 또는 빼달라 하면 이사비용및 복비 등은 모두 임대인이 부담해야 합니다. -
더더높이
→ 루나 24.07.05 · 180.♡.231.74
묵시적이냐 아니냐에 따라 다르다고 압니다. 묵시적 갱신은 임대인도 권리가 있다고 알아서요. - 미
미니캣
→ 더높이 24.07.05 · 211.♡.180.202
묵시적 갱신시 임대인은 계약해지 권리가 없습니다. -
MMelong
24.07.05 · 118.♡.192.209
세입자는 묵시적 갱신이 더 유리합니다. 임대인은 2년이 의무이지만 세입자는 언제라도 통보하고 계약을 해지할 수 있습니다. - 더
더높이
→ Melong 24.07.05 · 180.♡.231.74
묵시적 갱신은 임대인도 2년 내에도 임차인 내보낼 수 있다고 압니다. 임차인 임대인 동일하게.. - 미
미니캣
→ 더높이 24.07.05 · 211.♡.180.202
아닙니다. 묵시적 갱신시 계약기간 도과 전 계약해지는 임차인만 가능합니다. 임차인에게 압도적으로 유리한 시스템이에요.
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묵시적 연장은 횟수가 정해져있지 않습니다.