은행에서 임대인의 대출 건으로 전화가 왔습니다.

일단 님께서 (확정일자+전입신고) 나 전세권 설정이 되어 있고, 임대인이 세금 연체가 없다면 큰 문제는 없습니다.
물론 금일 이전 날짜로 되어 있어야 하며 (6개월 이전이면 좋음), 2년 연장에 대한 내용이 계약서에 있으면 문제 없을듯 합니다.
즉 서류상 아직도 세입자로 문제 없으면 상관 없을듯 합니다..
(이건 글쓰신 분께서 세금 제외 선순위 1위이기 때문에 문제가 없습니다.)

전세 계약 완료전에 전출이 되거나 이사를 가면 대항력에 문제가 될수 있으니, 계약완료시, 전세금을 다 받기 전까진 대항력을 풀지마세요.. 이점만 조심하면 됩니다..

@dupari님에게 답글 22년 갱신권 요구로 재계약하고 바로 확정일자 다시 등록하였습니다.
그럼 문제 없다는 거네요. 돈 돌려받는 게 걱정되었는데, 감사합니다.

@notsun님에게 답글 마지막 문장인 계약 끝날때 까지 대항력은 있어야죠…

@dupari님에게 답글 네네, 혹시 이사를 빨리 가게되더라도 돈 돌려받을 때까지는 주소지를 옮기지 말아야겠네요. 감사합니다.

@notsun님에게 답글 키도 돌려주시면 안됩니다. 점유를 계속 하고 있는게 대항력의 유지조건이에요.

일단 깡통 전세가 되는 여부부터 확인이 필요 합니다.
집주인이 갭투자 하나 보네요

저의 경우 임대인에게 먼저
"개인 사정으로 얼마 담보대출 받게되었고 은행에서 연락이 갈 것 같다. 동의 부탁드린다." 라고 연락이 왔었습니다.
저도 개인적으로 알아보고 큰 문제는 없겠다 결론 내렸지만, 전문가에게 자문을 받은건 아니라서 모르는 부분이 있겠구나 싶었습니다. 예를 들어 문제가 생겨서 경매로 넘어가거나 하면 또 복잡하지 않을까 싶어요.
결국 임차인 입장에선 저런 연락을 받으면 불안한 건 어쩔 수 없다고 봅니다.