전세만료로 나가려하는데, 새 세입자가 안들어옵니다. 이후 절차 문의입니다.

제목처럼 전세계약이 9월 말에 만료인지라, 만료3개월전인 6월말에 집주인에게 통보하였고

집주인은 알겠다. 처리하겠다고 대답을 했는데...

이때 저는 전세금을 주겠다라는 말로 이해를 해버려서, 성급히 새로 이사갈집의 계약을 했습니다.

그런데, 이후 진행문의에 "새로 세입자가 들어와야 드리죠..."라는 식으로 말을 바꿔서,

부동산통해 집보러 오는 사람만 간간히 있을뿐 계약이 이루어지지 않아 약간 초조해집니다.

이후, 최악의 상황을 가정하여 제 대응방향을 알아봤는데, 이게 맞는지 여쭤봅니다.

1. 새로운 세입자가 없을 경우

2. 일단 이사를 가지만 일부의 짐을 두고 전입과 확정일자를 새로 이사가는 집에 하지않고,

3. 기존 거주지의 임차권등기명령을 신청한다.

4. 임차권등기가 처리되면, 새로 이사간 집의 전입과 확정일자를 처리한다.

인데, 이러한 과정이 맞는지요? 맞다면...

이 경우, 기존 집의 보증금이 잠시 묶이지만 어쨌든 돌려받을수 있긴한데(Hug전세보증 가입됨),

새로운 집의 권리가 기존집의 임차권 등기가 등록되는 기간 ( 이게 어느정도나 걸리는지...??) 동안은

공백상태로 새로운 리스크를 갖게 되는게 아닌지.... 우려도 됩니다.

혼자살다보니 이러한 경우 알아볼곳이 마땅치 않아 문의드려봅니다.

감사합니다.