요즘 상가 공실 상황이..
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작성일
2024.08.31 21:02
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광교에서 일합니다
제가 일하는 건물이 유독 상권이 별로긴 합니다
오피스텔 지하1층 마트 폐업, 식당 2곳 폐업
1층 상가 공실 다수
근데 여름 휴가 다녀오니 식당 2곳 폐업했고
어제도 저녁먹는데 사장내외분이 가게 접는 문제로 논의 중..ㅜㅜ 휴가때 부산에 갔는데 거기도 사거리 모퉁이 상가가 공실인 곳이 많더군요. 가장 핫한 자리였을텐데..
뭐 자영업만 힘들겠습니까. 유통 쪽 플랫폼이 줄줄이 무너지니 위기감이 점점 피부에 와 닿습니다. 당장은 할 수 있는 건 허리띠 졸라매는 방법 뿐인데, 다들 이런 생각하고 계신다면 시장에 자금은 더 마르겠죠?
위기를 기회로 바꾸는 선견지명이 필요한데 참 어렵습니다. 끓는 물 속의 개구리같아요
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댓글 22
/ 1 페이지
비내린후님의 댓글의 댓글
@moho님에게 답글
임대료를 낮추면 건물 담보대출 기준이 흔들리기 때문에 그런거 아닌가요? 대신에 6개월 렌트프리 이런 방법은 쓰더라구요.
푸른미르님의 댓글
상가 공급이 많아진것이 근본적인 원인이긴 하겠지만
임대료가 높아만 지고 낮아지지 않는게 직접적인 원인이죠
시장의 논리라면서 대체 왜 임대료는 낮아지지 않는지 이상하죠
관광객이 많이 오는 곳이 아닌 이상 인구감소로 인한 영향으로 유동인구도 줄고
경제가 침체되고 부동산 몰빵 따른 부의 마이너스 효과로
가처분소득이 줄어들어 상거래는 더더욱 위축될 수 밖에 없죠
광교는 경기도청 근처는 유동인구가 그나마 조금 있는 편이지만 광교역이나 경기대 근처는
유동인구도 별로 없고 상권도 거의 죽었죠
변변한 사무실이 없으니까요
임대료가 높아만 지고 낮아지지 않는게 직접적인 원인이죠
시장의 논리라면서 대체 왜 임대료는 낮아지지 않는지 이상하죠
관광객이 많이 오는 곳이 아닌 이상 인구감소로 인한 영향으로 유동인구도 줄고
경제가 침체되고 부동산 몰빵 따른 부의 마이너스 효과로
가처분소득이 줄어들어 상거래는 더더욱 위축될 수 밖에 없죠
광교는 경기도청 근처는 유동인구가 그나마 조금 있는 편이지만 광교역이나 경기대 근처는
유동인구도 별로 없고 상권도 거의 죽었죠
변변한 사무실이 없으니까요
테디박님의 댓글
OK 마트말씀이시죠? 저희 부모님이 그 마트가 꽤 유용했는데 없어지니 너무 불편하다고 하시네요..
테디박님의 댓글의 댓글
@4balls님에게 답글
ㅎㅎ 인근 저희 아파트 상가 빵집도 문닫고 나갔구요.. 광교도 이 정도면 진짜 여기저기 난리일거 같아요. 다들 부동산값에 미쳐서 이번 선거도 정말 아슬아슬했어요. 다들 돈에 미친거 같아서 정말 걱정입니다!!
Kenia님의 댓글
수입의 대부분을 은행이자 내는데 사용하는 사람들이
많아지면서 외식 등 지출을 줄인 여파가 아닐까요.
임대료도 임대료지만 장사하는 가게들 가보면
다들 전보다 손님 줄었다고 하더군요..
많아지면서 외식 등 지출을 줄인 여파가 아닐까요.
임대료도 임대료지만 장사하는 가게들 가보면
다들 전보다 손님 줄었다고 하더군요..
kissing님의 댓글
경제가 바닥을 찍는 신호 자체가 없으면 남은건 하락뿐이죠. IMF때나 서브프라임 사태때 생각나는 분들 많으실 겁니다. 자살하는 사람들이 많이 나오기 시작할때가 바닥을 향해가는 신호죠. 대통령이라도 제대로 된 놈이면 희망이라도 있으니 버텨보자는 생각이라도 들텐데 하필 이럴때 굥 같은게 대통령이니. ㅠㅜ
타잔나무님의 댓글
아파트보다 상가 판매에 대한 마진이 더 높다는 뉴스를 본거같습니다. 그래서 건설사들이 적정수 이상으로 상가를 지었다고요.
모닝커피님의 댓글의 댓글
@타잔나무님에게 답글
지식산업센터 그 어마무시한 상가 규모를 전국에 지었으니… 거기에 온라인외는 사질 않는데… 온라인도 원할하지 않아 카드 할인깡 하다 탈났는데.. 벨트 꽉 조여 메야할듯합니다
/Vollago
/Vollago
무케님의 댓글
요즘 오마카세 OO카세 모두 쏙 들어간 분위기입니다.
외식 가급적 허리띠 줄이고 있습니다. 높아진 물가에 왠만하면 수요를 줄이고 가정에서 해결하려 하는게 원인인것 같아요.
외식 가급적 허리띠 줄이고 있습니다. 높아진 물가에 왠만하면 수요를 줄이고 가정에서 해결하려 하는게 원인인것 같아요.
Vforvendetta님의 댓글
일단 상가 공급 자체가 수요대비 10배 과잉공급이었습니다 아파트단지2000세대규모인데 상가300개. 망하는게 당연하죠
지인도 수년전에 신도시 상가2개 분양받고 속앓이하고있습니다
지인도 수년전에 신도시 상가2개 분양받고 속앓이하고있습니다
PTSD님의 댓글
공실이면 손해 좀 보겠다, 느낌이었는데... 그 분양받은 상가들 가격보고 헉 했습니다.
물론 좀 싼데도 있겠지만, 적잖은 상가들 분양가가 엄청비쌌더군요.
물론 좀 싼데도 있겠지만, 적잖은 상가들 분양가가 엄청비쌌더군요.
moho님의 댓글