아래 상가 공실율 글을 보고....(현직 부동산)

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작성자 no_profile 머나먼서쪽 175.♡.89.101
작성일 2024.11.13 17:40
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일산 장항동에 서식중인 현직 부동산 입니다.

그래도 고양시 중심상업지구이고, 제가 서식중인 건물과 그 옆건물이 이 동네 메인이라고 할 정도로 공실이 안나옵니다. 그래서 그나마 이 두 건물은 공실이 거의 없는 편인데....그 뒤부터는 공실이 수두룩 빽빽 입니다. 이 정도면 정말 좋은 위치고, 적당한 가격인데도, 몇개월째 공실....더 무서운건 보러 오는 손님조차 거의 없다는 겁니다.

전 아직 시작한지 얼마 안되서 잘 모르지만, 주변 다른 부동산 분들 말씀 들어보면 20년 넘게 이 지역에서 부동산 하는 동안 지금이 최악의 시기라고 합니다....경기 좋을때는 바닥 권리금만 1억씩 하던 상가들이 줄줄이 공실이고, 제 사무실 근처 다른 부동산은 그 자리에서만 24년 했는데, 더 못하겠다고 가게 내놓은 상태이고, 지난달 처음으로 계약서를 한건도 못썼다고 하고....1층 바닥에 부동산으로 서식중이니 경기가 박살나는게 피부로 느껴질 정도 입니다....

힘들지만 버텨봐야죠....아래글을 보고 그냥 현장이 실제로 어떤지 간략하게나마 써보고 싶어서 올립니다....

그래도 요즘 조금이나마 희망을 보는게, 말도 안되는 사건들이 줄줄이 터지고, 이제 집회를 사람들이 다시 본격적으로 나오고 있다는 부분입니다. 예전 ㅋㄹㅇ시절부터 다모앙까지 예전 제 작성글들을 보면 정말 초반부터 꾸준히 집회도 참석했고, 뭔가 부족하다는 느낌에 자원봉사도 반년정도 했는데, 당시 현장은 사람이 정말 많지 않았는데, 사람들이 다시 거리로 쏟아져 나오는걸 보고 마음의 위안을 삼고 있습니다. 전 휴일이 둘째주 토요일 뿐이라 한달에 한번 밖에 못나가지만 앞으로 더 많은 분들이 나오실거라 믿습니다.


쓰다보니 푸념글 같기도 하고......

어떻게 마무리 하지.....


끝!!!!!

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댓글 29 / 1 페이지

Drum님의 댓글

작성자 Drum (1.♡.144.122)
작성일 11.13 17:42
그러고보니 작년인가 공인중개사 자격증 가진 친구랑 대화가 기억나네요.

지금은 경기가 너무 안 좋아서 부동산업 안하고 다른 일 하고 있는 친구인데,
앞으로 1~2년은 다른 일 계속 하면서 버텨야겠다고... 그 때 제가 1~2년으로 안 될 수도 있다고 하긴 했는데 지금 분위기 봐서는 1~2년으로 안 될 것 같긴 하네요...

머나먼서쪽님의 댓글의 댓글

대댓글 작성자 no_profile 머나먼서쪽 (175.♡.89.101)
작성일 11.13 17:46
@Drum님에게 답글 제가 막 시작할 때만 해도 이 정도는 아니었는데....6월은 전화문의 제로, 워크인 손님 제로....

D다님의 댓글

작성자 D다 (210.♡.198.17)
작성일 11.13 17:43
현직자 말씀을 들으니 더 심각하게 느껴지네요.
잘 버텨내봐요..ㅜ.ㅜ

머나먼서쪽님의 댓글의 댓글

대댓글 작성자 no_profile 머나먼서쪽 (118.♡.65.254)
작성일 어제 09:41
@D다님에게 답글 버텨봐야죠....감사합니다

사찰금지님의 댓글

작성자 사찰금지 (121.♡.188.235)
작성일 11.13 17:45
저희 동네 최대 상권도 공실율이 높고 손님도 없는거 보고 좀 놀랐어요.
이게 특정 지역만 국한된게 아닌건 확실한 것 같아요.

머나먼서쪽님의 댓글의 댓글

대댓글 작성자 no_profile 머나먼서쪽 (118.♡.65.254)
작성일 어제 09:42
@사찰금지님에게 답글 20년 넘게 부동산 하신 분들이 집는 판이니.....저도 너무 섣부르게 시작한건 아닌지 조금 후회가 되네요..,

늙은젊은이님의 댓글

작성자 no_profile 늙은젊은이 (111.♡.122.81)
작성일 11.13 17:46
이정도면 훈늉한 마무리져~~

머나먼서쪽님의 댓글의 댓글

대댓글 작성자 no_profile 머나먼서쪽 (118.♡.65.254)
작성일 어제 09:42
@늙은젊은이님에게 답글 털보형님 흉내였습니다ㅋㅋ

mongolemongole님의 댓글

작성자 mongolemongole (218.♡.3.34)
작성일 11.13 17:53
지방은 곡소리도 안 날 정도로 적막입니다 아무도 없으니 곡소리도 안 나요 뉴스에서 부산 대구는 나오지만 다른 지역은 '뉴스거리'도 안 되는거죠 (모교인) 전남대 공실률보고 너무 슬프네요

머나먼서쪽님의 댓글의 댓글

대댓글 작성자 no_profile 머나먼서쪽 (118.♡.65.254)
작성일 어제 09:43
@mongolemongole님에게 답글 ㅠ.ㅠ

GENIUS님의 댓글

작성자 no_profile GENIUS (175.♡.184.69)
작성일 11.13 18:32
스벅있는 건물에 있으신가 보네요. ^^

머나먼서쪽님의 댓글의 댓글

대댓글 작성자 no_profile 머나먼서쪽 (175.♡.89.101)
작성일 11.13 18:39
@GENIUS님에게 답글 아뇨, 동구청 맞은편 두번째 건물에 있습니다 ^^;;
혹시 아시면 지나가다가 들러서 커피 한잔 하세요, 들어오시면서 인사는 앙~ 입니다 ㅋㅋㅋ

귀찮아서님의 댓글

작성자 no_profile 귀찮아서 (211.♡.140.199)
작성일 11.13 20:01
참 여러모로 큰일입니다
마무리 좋은걸요!! 아니면 정 할말없으시면 공장장처럼 안녕 하셔도 정겹고 좋죠~^^

BLUEWTR님의 댓글

작성자 no_profile BLUEWTR (211.♡.127.176)
작성일 11.13 21:07
너무절망적인데
이걸 어떻게 어디서부터 고쳐야하나.... 하... 다음정권잡으실분의 심려가 큽니다 ㅠ 뭐부터해야할까요

머나먼서쪽님의 댓글의 댓글

대댓글 작성자 no_profile 머나먼서쪽 (118.♡.65.254)
작성일 어제 09:44
@BLUEWTR님에게 답글 그래도 일단 끌어내리고 그 다음을 생각해야죠

눈팅이취미님의 댓글

작성자 눈팅이취미 (182.♡.218.38)
작성일 11.13 21:19
저희 동네도 공실이 많습니다 ㅠㅠ

머나먼서쪽님의 댓글의 댓글

대댓글 작성자 no_profile 머나먼서쪽 (118.♡.65.254)
작성일 어제 09:44
@눈팅이취미님에게 답글 ㅠ.ㅠ

즐거운하루님의 댓글

작성자 즐거운하루 (118.♡.83.253)
작성일 11.13 21:40
경기는 않좋은데 집값은 별반 차이 없고
집값이 별반 차이 없으니 전세값도 오른상태로 그대로고
물가는 오르고 봉급은 그대로고 (되려깍기고)
돈은 도는 건데 다 어디가 있을까요?

그냥봐도 죄다 장사안되서 문닫는데
문닫고 한참 공실이다가 오픈하면 죄다 커피숍
(커피숍이 나쁘다는게 아니라 너무 많아서 제살들 깍아먹고 계실텐데요)
환률은 1400원 돌파
뭐 멀쩡한게 하나도 없으니

머나먼서쪽님의 댓글의 댓글

대댓글 작성자 no_profile 머나먼서쪽 (118.♡.65.254)
작성일 어제 09:45
@즐거운하루님에게 답글 이게 다 굥ㅅㄲ 때문입니다

띠부씰님의 댓글

작성자 띠부씰 (118.♡.10.180)
작성일 11.13 22:35
제 아내도 부동산에서 일을 합니다.
분당쪽 상가는 정말 거래율이 낮다고 합니다.

머나먼서쪽님의 댓글의 댓글

대댓글 작성자 no_profile 머나먼서쪽 (118.♡.65.254)
작성일 어제 09:46
@띠부씰님에게 답글 저도 운정쪽에 부동산 하는 지인이 있는데 거기도 똑같다고 하네요, 어제 전화와서 서로 한숨만....

WinterIsComing님의 댓글

작성자 no_profile WinterIsComing (124.♡.1.247)
작성일 11.13 23:16
구조적인 문제도 있고 외부적인 요인도 있지만,
현대국가의 정부라는게 이런 것들을 완화시켜 주는게 의무임에도....
완화는 커녕 악화+심화 시키고 있으니 .....ㅠ.ㅠ

이렇게 새롭고 강한 빌런이 등장할 줄 누가 알았겠어요.....ㅠ.ㅠ

머나먼서쪽님의 댓글의 댓글

대댓글 작성자 no_profile 머나먼서쪽 (118.♡.65.254)
작성일 어제 09:46
@WinterIsComing님에게 답글 죽어버렸으면 좋겠습니다

Amoo님의 댓글

작성자 Amoo (112.♡.88.225)
작성일 어제 00:31
모든분들 어려운 시기지만 다들 힘내세요!! 홧팅임돠

머나먼서쪽님의 댓글의 댓글

대댓글 작성자 no_profile 머나먼서쪽 (118.♡.65.254)
작성일 어제 09:47
@Amoo님에게 답글 감사합니다

Mickey20님의 댓글

작성자 Mickey20 (222.♡.160.208)
작성일 어제 03:20
얼마전 타코야키 먹으러 갔는데 가게가 없는겁니다 아니 사장님이 갑자기 사업을 접으셨나 했는데 같은쇼핑몰 다른칸으로 가셨더군요 그래서 아니 왜 인테리어 새로 하면서 이전하셨냐 하니 상가주인이 세를 올리려고 해서 맞은편으로 옮기셨다고 하더군요 렌트프리물건이라 인테리어 새로해도 남는것 같고 상가주인 꼴깝떠는꼴 못보겠다 하시더라구요 예전 자리 상가주인은 한동안 관리비 자부담 할겁니다 쇼핑몰 전체가 공실이 쎄고쎗는데 월세를 올리려 했다니 ㅎㅎ

머나먼서쪽님의 댓글의 댓글

대댓글 작성자 no_profile 머나먼서쪽 (118.♡.65.254)
작성일 어제 09:50
@Mickey20님에게 답글 그 분 정말 잘하셨네요, 제 부동산 근처에도 맛집들이 정말 많은데, 집주인이 장사 잘된다고 법도 무시하고 월세를 터무니 없이 올리는 집주인들도 꽤 있습니다. 물론 아닌 분들도 계시구요. 제 부동산 바로 앞 커피숍이 7년째 하는중인데 월세를 한번도 안올린 분도 계십니다

머나먼서쪽님의 댓글

작성자 no_profile 머나먼서쪽 (118.♡.65.254)
작성일 어제 09:51
푸념글 올렸는데 많은 관심 주셔서 감사드립니다. 결국 답은 하나뿐입니다. 굥ㅅㄲ 탄핵!!!!

ZEROCOOL님의 댓글

작성자 ZEROCOOL (121.♡.24.133)
작성일 어제 15:23
세종은 체감상 공실률 50%는 될것 같습니다 고생이 많으시네요~화이팅 하세요
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