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보증금 미반환으로 내용 증명을 다 보내봅니다. 에휴...

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맨땅헤딩 218.♡.252.47
2024.11.27 07:55
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올해초 모처에 카페코너를 열고 감자탕의 강릉시내 배달 전초기지로 준비했던 곳이 있습니다.

여러사정으로 그곳에서 나오게 되었고, 저는 약속한 퇴거일이 되어 짐을빼고 나왔지만 건물주가 기분이 나쁘다고 보증금을 돌려주지 않고 있습니다. ㅎㅎ


당일 아침까지만 해도 계좌번호 보내드렸더니 잠시후 통화하고 이체드리겠다고 하시더니 전화로 갑자기 월세는 후불이었으니 한달치를 빼고 주겠답니다. 후불이 아닌 선불이라고 했더니만 언성이 높아지며 험한말을 하셨어요.

계약서 특약부분 캡쳐해서 'XX일에 선불 이체 한다' 부분 보여드렸더니 자기는 그런 계약서를 작성한 사실이 없다고 합니다.

이전에 카톡으로 계약서 초안 보내드리고 상호간 내용확인후 보증금 입금했던 부분 확인시켜드리니 계약기간 안채우고 나갈거면 계약서는 왜썼냐고 합니다.

건물주측 약속 불이행으로 제가 9월에 퇴거 통보를 하면서 그쪽도 준비기일이 필요하니 10월에 퇴거해드릴수도 있다고 했을때 건물주가 어려운 자금사정 이야기 하면서 추가로 11월까지 한 달만 더 있어달라고 사정해서 그렇게 합의를 봤는데 뭐던 자기 맘대로 내뱉습니다.

이렇게 불과 서너시간만에 말바꾸기가 우사인 볼트급입니다. 허허허...


쏟아지는 건물주의 욕문자에 24:00까지 이체 안해주면 보증금 반환 의사가 없는 것으로 알겠다는 통고만 2회 했는데 역시나 다음날 까지 입금이나 일체의 연락이 없습니다.

사실 나오게 된 원인도 계약후 더운 여름에 모든 출입문을 개방하고 에어컨을 틀어주지 않아서 식음료 취급하는 곳에서 파리, 모기, 산벌레가 창궐하고 기온이 29가 넘어갔었거든요.

손님들은 항의하고 아예 오질 않고 직원은 더위먹어서 조기 퇴근이 수차례.. 건물주에게 몇 번이나 이야기하면서 에어컨좀 틀자고 했는데 별별 험한 소리만 들었습니다.

리셉션이 있는 해당층 에어컨 전기요금을 내가 내겠다고 하고(ㅠㅠ) 출입문 닫고 에어컨을 기동했는데 꼴랑 하루 6~8시간만 틀어주면서 최소한으로 해서 기온은 여전히 27도.. 그나마도 감지덕지 했죠. 골프연습장 손님들과 직원분들이 오히려 저에게 감사하다고 인사를 해주시는 상황.

그런데 갑자기 사전 통고도 없이 20일만에 문열고 에어콘을 끄더라구요. 항의 했더니만 여름 다 갔으니 다시 원복한거라고. 그때가 8월말 이었습니다.

벌레와 싸우고 싸우다가 결국 정상적인 영업환경을 제공하지 못한점과 출입문&에어컨에 대한 협의의 일방 파기를 근거로 퇴거요청을 하게되었죠. 영업환경 미비&합의파기 등으로 원인제공한 건물주가 그나마도 돈 없다고 사정해서 퇴거일을 배려해줬는데요.


그래서 어제 일단 반환요청과 퇴거일 합의내용 정리해서 내용증명으로 보내드렸습니다.


하아.. 보증금 받아서 제품 패키징 개선과 새로운 포장기계 사려고 했던 계획의 난이도가 급 상승하네요. 

다음주 수요일까지 입금하던지 입장 알려달라고 헀는데 아무래도 임차권 등기하면서 고소관련 상담좀 받아야 겠네요.

연말 이벤트 대비해서 가게에도 자금들어갈 일 많은데 급 머리가 아파졌습니다. ㅠㅠ

댓글 71 / 1 페이지
타잔나무 (222.♡.228.100)
11.27 07:58
아이고.......
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:11
@타잔나무님에게 답글 그냥 답답 합니다. ㅎㅎ
Rider_man (180.♡.225.117)
11.27 08:00
내용증명은 그냥 사실에 대한 서류상의 증명이라고하니 준비 잘 하셔서 꼭 혼내주세요!!!
390 랜덤 럭키포인트 당첨을 축하드립니다.
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:15
@Rider_man님에게 답글 다행히 중간 협의 이후 건물주 캐릭터 파악하고 가능한 카톡으로만 대화했고 왠만한 증거들은 다 있습니다.

주변에서는 을따위인 제가 굽히지 않고 당당하게 맞서니까 건물주가 그런거라고 달래가면서 돈이나 빨리 받으라는데 오히려 저에게 갑질하는거냐? 협박하는 거냐? 라는 말을 서슴없이 하는걸 보니 이건은 시간이 걸려도 그냥 절차대로 해보려고 합니다.
제리아스 (106.♡.69.188)
11.27 08:01
하늘이 노란 상황이시군요 걱정입니다
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:16
@제리아스님에게 답글 다른것은 괜찮지만 12월 생명의 집 아가들의 산타 이벤트와 제품 개선 계획에 차질이 있을까봐 걱정됩니다.
일단 해결에 오래 걸릴거라고 생각하고 원기옥 모으기 시작했습니다. ^^
PearlCadillac (118.♡.2.196)
11.27 08:01
고생하십니다. 진상 만나셨네요 ㅠㅠ
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:17
@PearlCadillac님에게 답글 남 욕하기 좋아하지 않지만 진짜 진상을 제대로 만났습니다. ㅎㅎ
순후추 (223.♡.91.107)
11.27 08:09
내장을 뽑아서 순대국 재료로 써버리고 싶어요...
깜순할매 (118.♡.74.191)
11.27 08:12
@순후추님에게 답글 그런인간은 심보도 고약해서 괜히 국물맛만 베릴겝니다 ㄷㄷㄷ
제러스 (112.♡.221.213)
11.27 08:14
@순후추님에게 답글 순대가 무슨 죄가요!!!
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:28
@제러스님에게 답글 맞아요. 순대가 무슨 죄에요 ㅠㅠ
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:17
@순후추님에게 답글 ㅎㅎ 할매님 말씀대로 저도 상한 재료는 사용하고 싶지 않습니다.
ㅡIUㅡ (123.♡.5.134)
11.27 08:18
@순후추님에게 답글 쓸모없습니다! 내다버려요!
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:29
@ㅡIUㅡ님에게 답글 폐기물은 돈주고 버려야 하니 그냥 처음부터 안받겠습니다.ㅎㅎ
ㅡIUㅡ (223.♡.86.167)
11.27 11:40
@맨땅헤딩님에게 답글 안받는게 상책이죠!
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 12:38
@ㅡIUㅡ님에게 답글
JuneEight (58.♡.179.73)
11.27 08:26
@순후추님에게 답글 순대 재료가 얼마나 귀하고 맛있는건데 그런 흉한 재료를 사용합니까..!!
제러스 (112.♡.221.213)
11.27 08:15
굥 나오고 저런 빌런들이 창궐합니다 에후 잘 해결되시기를
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:18
@제러스님에게 답글 어제인가? 다모앙에서 굥이후 범죄에 대한 역치가 증가했다는 글 읽었는데 한 번 더 공감이 갑니다. ㅎㅎ
no_profile 바이트 (223.♡.90.175)
11.27 08:16
저런 막가파 건물주는 금융치료가 답입니다.
백날 말로해도 안되는 사람은 금융치료가 답이에요.
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:19
@바이트님에게 답글 내용증명 받고도 저러시면 보증금 만큼의 변호사비와 합의금 계산해보시도록 해드려야죠
no_profile 바이트 (223.♡.90.175)
11.27 08:28
@맨땅헤딩님에게 답글 네... 저도 신혼때 집주인이 진상부려서 내용증명 두번 보내니까 바로 달려와서 돈 입금하더라고요.
한번은 정중하게쓰고, 두번째는 법원 고소장처럼 딱딱하게 써서 보냈었습니다.
다음에 연락와서 만나서 언제까지 주겠다고 합의하고 공증받고 그랬었네요.
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:32
@바이트님에게 답글 여러 문자들 중에서 '법 좋아하시니 법대로 해보시라...' 하시길래 그때부터 배려의 마음은 접었습니다. 뭐 원하는대로 해드려야죠. ㅎㅎ
바이트님도 맘고생 많으셨겠어요. ㅠㅠ
폭풍의눈 (220.♡.208.227)
11.27 08:17
진짜 진상이네요. 올해 유난히 더워서 9월도 여름 그자체였죠
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:21
@폭풍의눈님에게 답글 게다가 리셉션과 카페코너가 있던곳은 반지하라서 습도까지 높아서 함께 준비했던 안마의자 가동율도 거의 전무 했습니다. 차라리 건물 밖이 더 시원했었어요. 연습장 방문 손님들이 쉴 공간이 없으니 더 안오는 상황... 그렇게 운영을 하니 여름과 겨울에는 연습장에 손님이 거의 없더라구요.
파이프스코티 (121.♡.242.42)
11.27 08:18
이런, 천하에 나쁜놈 같으니라고!!!
어떻게든 따끔하게 혼내주면 좋겠네요.
화이팅!!
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:22
@파이프스코티님에게 답글 옙 화이팅 입니다. ^^
ㅡIUㅡ (123.♡.5.134)
11.27 08:19
아이고…맘고생 좀더 하시겠네요 ㅜㅜ
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:24
@ㅡIUㅡ님에게 답글 맘고생은 연습장쪽 보다 생명의 집 산타 이벤트 준비하면서 더 할것 같네요. ㅎㅎ
괜찮습니다. 저쪽은 그냥 맘에서 놔버려서 절차대로만 진행하면 되겠다..생각하고 있어요.
ㅡIUㅡ (223.♡.86.167)
11.27 11:41
@맨땅헤딩님에게 답글 이벤트 화이팅 입니다!
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 12:39
@ㅡIUㅡ님에게 답글 ㅎㅎ 첫 눈 이벤트 베너 보셨군요. 기분도 꿀꿀해서 앙님들께 뭐라도 더 넣어드리고 있습니다.
no_profile 민탱굴 (221.♡.18.124)
11.27 08:25
계약서가 있는데도 저런식으로 나오는군요. 못된인간이네요. 계약서랑 월세 입금내역, 독촉문자한 내역만 있으면 시간은 걸리지만 전자소송 진행하시면됩니다. 가끔 직원들 숙소 보증금 안주고 버티는 인간들때문에 몇번 했었네요.
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:34
@민탱굴님에게 답글 예 소송도 인터넷으로 가능하다고 해서 답변 시일까지 기다렸다가 바로 진행해 보려고 합니다. ^^
늘 저랑 이야기할때 자기도 어렵다어렵다 하시는데 자신의 어려움을 이렇게 전가하는건 못참겠네요.
메카니컬데미지 (211.♡.138.253)
11.27 08:28
진짜 악질 건물주네요.  업무 방해로 손해배상 청구해도 되는 상황 아닌가요.  저도 2년 사무실 하면서 느낀 건데 돈은 내 손에 쥐기까지 내 돈이 아니더라고요.  돈 들어올 걸로 계획 짜면 80%는 틀어지는 경험을 해봐서 그런가봐요...ㅠㅠ
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:37
@메카니컬데미지님에게 답글 사실 퇴거합의 전까지 업무방해 부분 손배청구도 생각했었는데 여러부분 증명하고 쫓아다니는거 귀찮아서 그냥 인건비 손해만 보고 참았습니다. 그런데 중간합의부터 퇴거일합의까지 저렇게 하는거 보니 이젠 좋아하시는대로 법대로 해드려야죠.

맞아요. 뭐든 들어올거 생각하면 계획이 틀어지긴 해요. 다행히 조금 더 예비자금 준비해둔게 있어서 세컨플랜으로 변환중입니다. 우리 아가들에게 산타되는 이벤트는 문제 없습니다. ^^
메카니컬데미지 (211.♡.138.253)
11.27 08:43
@맨땅헤딩님에게 답글 고생하십니다...
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 12:39
@메카니컬데미지님에게 답글
JuneEight (58.♡.179.73)
11.27 08:28
간혹 나쁜 을도 있긴 한데. 저런 인간들 때문에 한국의 건물주 포함 수많은 자산가들은 악한 이미지를 기본으로 깔고 갈수 밖에 없어요.
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:39
@JuneEight님에게 답글 법이 공평하게 양쪽에 기회를 주더라도 자산이 적은 대부분의 을쪽이 선택가능한 방법이 적어서 여러모로 타격이 크긴 합니다. ㅠㅠ
윰어 (223.♡.163.147)
11.27 08:41
악질 임대인 진짜 스트레스 받습니다..
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 08:44
@윰어님에게 답글 어차피 줄거지만 그동안 고생좀 해봐라... 하는 심보인거 같아서 좀 괴씸합니다.
no_profile 天上天下 (121.♡.11.233)
11.27 08:46
임차권등시명령신청해보세요 자로 입금해줄겁니다
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 09:30
@天上天下님에게 답글 옙 준비중입니다. 일단 내용증명으로 다음주 수요일까지 마지막 기회드렸으니 담주까지 입금안되면 진행해 보겠습니다 ^^
no_profile 天上天下 (121.♡.11.233)
11.27 08:58
아이폰 오타가 ㅠㅠ 임차권등기명령 입니다
농부 (211.♡.183.4)
11.27 09:03
져는 요즘 이런일 생기면 법을 배울수 있어서 러키비키다... 긍정중입니다
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 09:31
@농부님에게 답글 맞아요. 또 하나 배웁니다.
메모. ㅈ되지 않는 법... ㅎㅎㅎ
no_profile 그까이꺼대충 (140.♡.29.3)
11.27 09:35
법대로 하셔요. 저도 전셋집 뺄때  집주인이 진상이라 법대로 하겠다고 내용증명 보내고 했어요. ( 10년전 쯤 임차권 등기명령 받은 내역을 퇴거 준비할 때 발견)  낡아서 오래되 도배도 해야하는 집을 최고 시세로 내놨다가 정상가로 다시 낮추고 돈은 당일 바로 빼주는 걸로 바뀌더라구요.
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 12:40
@그까이꺼대충님에게 답글 애고 고생하셨네요. 꼭 뜨거워야 정신차리는 분들이 있어요..
HDD20MB (112.♡.159.29)
11.27 10:15
무엇이든 돌려 받는 입장에서 점점 더 빡빡해지는 느낌입니다.
저도 회사에서 거래처에 내용 증명 보내다가 이제는 소송 서류 준비해서 변호사한테 보냈네요.

부디 잘 해결되시기를 바랍니다. ㅠ
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 12:41
@HDD20MB님에게 답글 옙 염려 감사합니다. HDD님도 고생이 많으셨겠습니다.
Tylor (118.♡.15.7)
11.27 10:36
여러 일을 경험하면서 민사, 형사 소장을 직접 쓰고 진행할 수 있게되니, 법대로 하자는 멍청이들을 상대하는데 들어가는 스트레스가 줄고, 행정처리 진행 속도가 빨라져서 러키비키 합니다?!?
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 12:42
@Tylor님에게 답글 나름 러키비키 맞네요. ㅎㅎㅎ
그냥 큰 건수 이전에 예방주사 한 방 맞는구나 라고 생각합니다.
국수나냉면 (112.♡.224.214)
11.27 11:02
아쒸…냉난방 아끼는 쫌생이를 만나다니. ㅜㅜ 보증금 반환 의사가 있었으니 내용증명 보내셔야죠. 참 못된 넘이네요.
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 12:43
@국수나냉면님에게 답글 당일 9시에 첫 통화를 하다가 일방적으로 끊으시더니만 첫 쟁점부분인 77만원 제외하고(이건 나중에 받더라도) 일단 이체하라고 했는데도 묵묵 무답입니다. ㅎㅎ
no_profile 캐라트레이스 (106.♡.196.21)
11.27 11:19
에어컨 관련해서는 증거확보하셨으면 업무방해로 형사고소 병행하시는게 좋을것 같아요. 변호사 상담 한 번 받아보심이.
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 13:19
@캐라트레이스님에게 답글 일단 빠르고 덜 머리 아픈쪽으로 해결해 보려고 합니다.
다만 상대방이 보증금 문제 이외에 확전을 원하시면 기꺼이 그렇게 할것같기는 합니다. ^^
득과장 (121.♡.75.211)
11.27 11:35
아니..어떻게 건물에 에어컨도 안틀어주면서 임대할 생각을 하나요?
그것도 올해같은 여름에? 제 정신인가..
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 13:20
@득과장님에게 답글 마지막 11월에는 추워서 조기퇴근이 몇 번 있었습니다.
그쪽 직원들도 덥고 추워서 고생하시더라구요.
초보아찌 (118.♡.83.159)
11.27 12:25
여유 있으면 이자 20% 팍팍 붙으니 상관없죠
인실ㅈ 기대합니다.
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 13:21
@초보아찌님에게 답글 호오... 보증코인 일까요? ㅎㅎ
no_profile 아찌 (211.♡.128.34)
11.27 13:14
이런 류의 특성이 자기가 법 위에 있다고 생각하는거죠
잠깐 깨갱하는 척 하다가도 조금이라도 빈틈(보통은 마음 약해져서 조금 봐주려고 하거나, 합의의사가 보일때)이 생기면 다시 갑질합니다.
어중간하게 타협하면 뒷통수 심하게 쎄게 때리는 타입일것으로 보이니, 마음 다잡고 총동원령 내리시는게 좋을거 같습니다.
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 13:21
@아찌님에게 답글 그제 통화에서 저에게 갑질하지 말라고 하더라구요. ㅎㅎ
마음은 진즉에 접었습니다. 타협없이 받을거 다 받고서 나올 생각입니다.
따따블이 (211.♡.159.238)
11.27 13:24
엥 선불이든 후불이든 사용기간에 비례하여 정산해야지 무슨 한 달치를... 소송가세요.
법정지연이자 최고치 20% 청구하시구요 ㄷㄷ
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 15:34
@따따블이님에게 답글 일단 오늘 내용증명 수취거부하던지 기일로 준 일주일동안 어떤 반응도 없으면 2차 내용증명 보내면서 법정지연이자 20% 고지하면서 임차권등록 + 건물 가압류 등 필요한 조치 취할 예정입니다. ^^
따따블이 (221.♡.84.245)
11.27 18:54
@맨땅헤딩님에게 답글 현명하시네요. 내용증명은 많을 수록 좋습니다. "나는 이만한 기회를 줬다. 신의를 져버린건 저쪽이다"이런 뜻으로 가면 매우 유리해집니다 ㅎㅎ
맨땅헤딩 (39.♡.25.20)
11.27 21:22
@따따블이님에게 답글
징짱채고 (106.♡.188.58)
11.27 13:42
글 내용과 별개로 주문했던 순댓국 먹어봤는데 맛이 좋더군요
아내 산후조리원 들어가면 대량으로 사서 끼니 때마다 먹을까 고민하고 있습니다 ㅋㅋ
25 랜덤 럭키포인트 당첨을 축하드립니다.
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 15:33
@징짱채고님에게 답글 정기구매 상품 요청이 있어서 조만간 세팅예정입니다. 일주일이나 이주에 원하는 만큼 자동배송!
이런 기능이 있더라구요. ^^
phillip (39.♡.21.127)
11.27 13:57
보증금 미반납이면 차후 이자까지 받아야겠네요. 머리가 나쁘면 돈으로 떼워야죠 뭐. 화이팅하십쇼. 시긴은 사장님 편입니다.
맨땅헤딩 (218.♡.252.47)
11.27 15:36
@phillip님에게 답글 법정이자가 무려 20%랍니다. 그리고 관련해서 지출한 법관련 비용등도 받을수 있다네요.
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