[수정 : 이런 방식은 혈연관계에서는 불가능이라고 하네요]

강남에 재건축 예정 고가아파트 가진 부모가 자식에게

30억짜리 집 10억 받고 20억 근저당 설정하고

넘겨준 다음 그게 50억될때까지 시세차익을 보게 하는게

이제는 가능해지는건가요?

그리고 자식은 이제 그 집에 실거주하면서 부모한테

매달 이자 드리고, 장특공으로 5년보유 10년거주해서

나중에 재건축 시세상승 혜택 누리는…

나중에 매도하면서 계약금이랑 중도금으로 근저당권 해소하면 깔끔하게 마무리?!

이게 이론적으로 가능해지는건가요?