자개에 적절치 않은 글이면 자삭하겠습니다.

만일 만일 그 화제의 근저당 계약 매수자가 이러저러한 이유로 잔금을 안 치루고 계약 이행을 안 하면 어떻게 되는 건가요?

경매로 넘어가나요? 아니면 계약 불이행으로 계약금만 날리고 끝나는 건가요. 제미나이 한테 물어볼까요.

매수자 분. 대통령 아파튼 거 알고 계약 한 거 겠죠? 도장 찍을 때 집주인 이름 나오는데. 뉴스에 연일 화제니 기분이 쫄깃 하시겠습니다.

추가: 제미나이에게 물어 보았습니다 아래는 제미나이 답입니다

매도인(이재명 대통령 측)은 아파트 소유권을 매수인에게 넘겨주는 동시에 채권최고액 17억 7,000만 원의 근저당권 설정 등기를 마친 상태입니다. 

경매 신청: 매수인이 약정된 잔금 지급 기한까지 대금을 납부하지 않을 경우, 매도인은 별도의 민사 소송을 거치지 않고 「민사집행법」 제268조(부동산 담보권 실행을 위한 경매)에 따라 관할 법원에 <u>임의경매</u>를 신청할 수 있습니다. 

우선변제권 행사: 아파트가 경매로 매각되면, 매도인은 매각 대금에서 근저당 채권최고액 범위 내의 미지급 잔금 및 지연 손해금을 다른 후순위 채권자보다 <u>우선변제</u>받게 됩니다.