바다건너당

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지금까지 바이든이 돈 못내는 사람들 집세를 내주고 있었네요.

글록
2025.03.09 16:49
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FHA LOAN이라고 생애처음으로 집을 사면 아무리 크레딧이 나빠도 3.5% 다운페이먼트 내고 아마 PMI 라고 다운페이먼트 20% 안내는 대신에 내는 보험하고 해서 집을 살수 있는 프로그램이 있었는데 (아마 연방정부가 보증서구요.)
워낙에 경기가 안좋아서 FHA LOAN 모기지를 못내는 사람 비율이 11.3% 라고 하네요. conventional 모기지는 거의 4% 정도가 돈을 못내서 난리구요.


경기가 워낙에 어렵다고 하는데 왜이리 경매(foreclosure)로 집이 나오지 않을까 했는데

알고 보니까 바이든 정부에서 적극적으로 foreclosure 에 나올집이 생기면 모기지 회사들을 압박해서 이자율을 낮추던지 아니면 모기지를 못낸 금액을 뒤로 보내버리는 forbearance를 강제하던지 했다네요.

그것도 여이치 않으면 직접 모기지를 내주는 식으로 집이 foreclousure 되는것을 막았구요. 그게 약 55만건정도 되니까 엄청난거죠.

돈이 어디서 나왔냐면 코로나19 시절 월세를 대신 내준걸 지금까지 그대로 연장을 연장을 했다고 하더라구요.

예전에는 정부기관에서 이런거 별 신경을 안써서 진짜 내던져지는 일이 많아서 일부러 그런것 같아요. 특히나 부시때는 그냥 정부에서 손을 놔버려서 다들 죽던지 말던지 해서 아주 난장판이였죠.


이제 그것도 다 끝나는것 같습니다. HUD에서 공식적으로 돈이 없다고 이제부터 못한다고 선언했다고 하더라구요


꽉 잡으세요 ㅠㅠ 이 매물들이 다 시장에 나오면 어떤 혼란이 나올지 모르겠습니다. 어떤 사람들은 줍는다고 난리칠수도 있고 그냥 다들 쫙 내려가서 거품이 꺼질수도 있구요 ㅠㅠ


어떻게 보면 돈낭비라고 하실수도 있겠지만 소위 빚을 없앤다고 하는 전략적 foreclosure 보단 진짜 바이든 행정부에서 사람들을 많이 도와줫다는게 떠나고 난후에 알수 있더라구요. 이게 세금 좀먹는다고 욕할수도 있지만 찰라의 도움이 필요할때도 있으니까요. 트럼프때는  이런건 없을것 같습니다. 오히려 지금 이 시점에서 이런게 더 필요할것 같은데 말이죠. 진짜 바이든이 사람들을 위해서 별걸 다 했구나. 그걸 이용해서 먹는 사람들도 있었겠지만 도움받았던 사람도 더 많았을겁니다.


특히나 FHA LOAN은 텍사스하고 플로리다에서 많이 받았다고 하는데 좀 걱정되네요. 레드 스테이트 망해버려라 할수도 있지만 그런것보단 그쪽이 워낙에 집값이 싸고 물가도 싸서 많이들 이사를 갔는데 그것에서부터 시작해서 하나둘씩 무너져 내릴까봐 걱정입니다 ㅠㅠ

3명
댓글 12
6K2KNI
03.09 18:52
서브프라임 모기지 또 오나요....

안전벨트 단디 매세요. 우리 롤러코스터 추락합니다.
Blizz
03.10 00:23
바이든은 사실 서민 경제를 지탱하기 위해 이런 많은 정책을 폈습니다. 이상하게 그래도 욕을 많이 먹었죠. 트럼프같은 쇼맨쉽이 없는게 치명적인 결점이었던 것 같아요.
no_profile Physicist
03.10 01:15
이게 좋은 지역에 사는 사람은 그동안 집값이 올랐으니 equity가 있어서 그나마 덜 손해보고 foreclosure 가 적을수 있고, 지역이 조긐 덜 좋은 지역에서 집값이 적게 올랐거나 그대로니 여기서 foreclosure 가 더 많이 나올거 같습니다. 그래서 소득이 낮은 층에서 더 많은 피해를 입겠지요? 그러면 부익부 빈익빈이 더 크게 나타날테고요. 그런데 트럼프랑 머스크가 정부 지출줄인다고 이지랄인데 이렇게 벼랑끝에 서있는 서민을 도와줄수 있을까요? ㅠㅠ
어머
03.10 01:27
바이든 한게 뭐냐는 사람들 많은데 진짜 친서민 정책 많이 펼쳤습니다. 코로나 여파로 망할뻔한 사람들 진짜 많이 살리고 트럼프가 코로나때 싸놓은 똥을 치우느라 진짜 고생했고 잘치웠죠. 민주당 망가졌다고 하는데 미 공화당이나 트럼프 정부에 비하면 선녀입니다 진짜로
Blizz
03.10 06:34
@어머님에게 답글 맞아요, 진짜 친서민 정책 많이 펼쳤죠. 제 기준으로는 좀 과하다싶을 정도로요. 그럼에도  바이든 욕하고 트럼프 찍은 서민분들은 이제 어금니 꽉깨물고 준비해야 할거에요.
Saracen
03.10 13:17
옐런이랑 바이든 이랑 수많은 사람 목숨 구했는데, 돌아오는건 비아냥 뿐이죠. 2찍들이랑 똑같습니다. 어쩜 그렇게 세금도 안 내는 사람들이 세금 타령을 하는지 몰라요. 이렇게나 서민들을 구해줘도 물가 오르는거 불평들 뿐이니, 다음번엔 민주당도 티좀 내면서 해 줬으면 좋겠습니다. 트럼프 같은 엉터리와 금방 비교되게.
에헤라디야
03.10 13:47
트럼프 지지한다는 사람들 중에
자신은 진심으로 트럼피가 아니라
민주당이 못 해서
바이든이 못 해서
해리스가 자질 부족이라
민주당 정신 차리라고
라면서 트럼프 찍었다는 사람들이 있지요.
어쩜 한국에 2찍하고 그리 똑같은지 몰라요.
그 사람들은 본문과 같은 내용 알려주면 온힘을 다 해 기를 쓰고 모른척 합니다.
그냥 솔찍해 졌음 좋겠어요. 자신들은 그냥 트럼프가 좋다고. 그러면 차라리 인정이라고 해 주지.
Blizz
03.10 14:43
@에헤라디야님에게 답글 완전 이찍 판박이에요. 예전에 문재인 정부가 부동산 못 잡았다고 GR대며 윤가놈 찍은 것들과 비슷한 논리인거죠. 폭발할 걸 그정도로 막은 건데 못잡았다고 GR댔죠. 막상 잡았으면 부동산 망해먹었다고 GR했을 거면서 말이죠.
어머
03.10 16:38
@에헤라디야님에게 답글 주야장천 바이든 미민주당만 까는 사람이 있는데 본인은 한사코 트럼프나 공화당 지지자가 아니라고 합니다

근데 트럼프나 공화당에 부정적인 말을 한적이 한번도 없습니다 ㅋㅋㅋ 쉴드 가능한건 불이나케 와서 쉴드하고 쉴드불가능한거는 게시물 자체에 댓글을 안달아요

진짜 누가봐도 진성 트럼프 미공화당 지지자인데 한사코 아니라고 합니다
Blizz
03.11 15:52
@어머님에게 답글 조지부쉬 전 대통령이 한 유명한 말 있잖아요. "오리처럼 꽥꽥대고 오리처럼 뒤뚱뒤뚱 걸으면 그건 오리다."
재원재윤아빠
03.12 10:13
@어머님에게 답글 왠지 저도 아는 분 같네요.
진성 트빠로 보이는데, 본인은 절대 아니라고.... 세상은 흑백만 있는게 아니라는 선문답 같은 말을 하시는 분이죠...
다소산만
03.10 19:59
경기가 너무 않좋나 보군요. 호주는 6프로 넘는 모기지에도 아직 맘만 먹으면 투잡 쓰리잡 할수 있어서 이민자들은 어떻게든 몸빠으로 버티는것 같습니다.