주택은 계약갱신의 법적 보장이 최대 4년까지가 맞을까요?

상가임대차보호법은 5+5해서 10년인데 주택은 2+2해서 4년이라고 검색해서 찾았습니다.

제가 주택쪽을 잘 몰라서 이게 맞나 확인하고자 여쭙니다. 월세 상한액은 5%가 맞죠?

2개월 이상 체납 또는 건물 훼손등의 사유가 아니면 갱신권을 요구할 수 있는걸로 나오는데..

임대 시작기간을 확인해봐야겠네요.

기타 알아야할 사항이 있다면 조언 부탁드립니다. 감사합니다.