스마트팜의 실제 사업성 분석, 끝없는 빚의 굴레~

1500평 실제 거진 평당 50만원 들여서 짓고 이것저것 투자비 들어가고

매출 3.5억(평균으로 목표치)에 2억정도 비용 발생(합법 외국인 + 기름 난방비 쓰는 기준)

1.5억 남고 그중에서

1.2억정도 기타비용(이자 4000만원, 수리비 1000만원(혹은 그 이상), 제 생활비 6000만원, 그리고 기타 비용 하면 )

0.3억 매년 남고

이걸 0.3을을 순수 원금을 상황할수 있으니

약 25년 정도 걸리더라고요,

문제는 중간에 비닐을 갈거나 투자비가 평당 50이 아닌 실제로 최근은 80만원 정도니까...

12억 시설비에 토지비용 3억정도하면, 거의 15억을 매년 이자비용 6000빼고 천만원씩 원금상환이 됩니다...

거의 영원히 갚아야 되는상황인데
평당 50에 지었고, 지금 제수준의 농사가 거의 최상위 1% 안에 들어가는 상황이란걸 저는 잘 아는 상태에서

저는 25년(중간에 비닐 수리 없을때)

문제가 한번씩 스크린 교체, 비닐 교체, 리프트 교체 등 대형 이벤트가 있음

거진 70까지 갚아가면서 농사 지으면 된다는 생각은 들더라고요...

근데 그렇게 하다보면 현금가치가 낮아져서 1.5억 순익이던게 인플레이션 적용되서 2억이되면 금방일거 같아요

근데 우째... 비용만 인플레이션인거 같아요 ? ㅠㅠ