Npay 부동산에서 우측 상단에 '새로운 부동산 보기'를 클릭하면 요즘 호가와 실거래가의 격차를 확인할 수 있어서 재밌습니다. 설마 요즘 호가 다 주고 사는 분은 없겠죠.

건설사 앞잡이 재래식 언론들은 하나만 올라도 대서특필 속보로 내더니 실거래가 급락은 조용합니다.

신고가 찍고 매수세 붙은 후에 거래 취소하는 짓도 이제는 하나마나인 것 같습니다.

잼프님은 정말 대단하십니다.

[강남구 사례]

• 압구정동 신현대:

  • 36평형이 최고가 75억 원에서 61억 원으로 14억 원 하락했습니다 [11:48].

  • 61평형은 최고가 128억 원에서 실거래 97억 원을 기록한 후, 현재 호가는 85억 9천만 원까지 내려가 약 42억 원 가량 하락한 상태입니다 [16:12], [18:50].

• 압구정동 현대 10/13/14차:

  • 30평형이 65억 원에서 58억 원으로 7억 원 하락했으며, 현재 고층 호가는 50억 원 선까지 밀려났습니다 [20:43], [21:24].

• 압구정동 한양 1차: 36평형이 61억 원에서 54억 원으로 7억 원 하락했습니다 [22:39].

• 대치동 래미안 대치 팰리스: 37평형이 53억 원에서 42억 5천만 원으로 10억 5천만 원 하락했습니다 [10:57].

• 도곡동 타워팰리스 1차: 66평형이 54억 원에서 44억 5천만 원으로 9억 5천만 원 하락했습니다 [11:15].

• 개포동 래미안 블레스티지: 34평형이 37억 4천만 원에서 31억 원으로 6억 4천만 원 하락했습니다 [11:27].

[서초구 사례]

• 반포동 래미안 원베일리: 국민 평수(34평형 추정) 기준 최고가 72억 원에서 54억 5천만 원으로 17억 5천만 원 폭락했습니다 [26:21], [27:17]. 현재 고층 호가는 51억 원대까지 하락했습니다 [28:14].

• 반포동 반포자이: 70평형이 77억 원에서 65억 원으로 12억 원 하락했습니다 [30:21].

• 잠원동 신반포 센트럴자이: 40평형이 58억 원에서 50억 원으로 8억 원 하락했으며, 호가는 48억 원까지 내려온 상태입니다 [24:03], [25:35].

• 잠원동 메이플자이: 33평형 최고가 56억 5천만 원 대비 호가가 45억 원까지 떨어져 11억 5천만 원가량 하락했으나 거래가 끊긴 상태입니다 [31:23], [31:52].

3. 요약 및 전망

현재 강남과 반포의 대장주 아파트들조차 하룻밤 사이에 수억에서 십수억 원씩 가격이 꺾이고 있습니다. 특히 호가가 실거래가보다 더 낮게 형성되고 있음에도 매수세가 붙지 않고 있어, 이러한 하락세가 4월을 넘어 5~7월까지 지속될 가능성이 크다고 분석하고 있습니다 [32:38].

영상이 많았던 것 같은데 다 어디 갔는지 모르겠네요. 신고로 삭제되었는지도... 헐~~~