꼭 그 매수인에게 팔았어야 할 이유는 없습니다.

29억이 없는 매수희망자들을 배려하자면 28억, 27억으로 닞춰가면서 다른 매수인을 찾았어야 합니다. 제값 다 받으려고 하니 안 팔리는 거죠.

굳이 왜 그 매수인과 거래를 한 것인가에 주목해봅니다. 29억보다 낮춰서 팔긴 싫고 29억에 연락온 매수희망자의 자금사정을 들어보니 근저당권설정방식을 하면 되겠다고 판단한 것이겠죠. 듣자하니 매도시기가 늦어지면 매수인에게 조합원 권리 승계가 불가능해져 가격이 더 떨어지게 된다죠? 즉 가격을 낮추기 싫어서 선택한 거래방식이라는 겁니다.

매수인을 배려한 게 아니라 자신의 이익과 맞는 거래방식을 택한 것 뿐이에요. 같은 가격에 바로 현금거래가 가능했다면 다른 매수인에게 팔았을 거구요. 그게 안되니 가격을 더 낮춰 내놓기 보다는 근저당설정방식의 거래를 한 거구요. 만약 그 매수인에게 꼭 넘겨줘야할 다른 특별한 사정이 있다면 모를까... 이 거래방식이 매도인이 너그러워서 매수인의 편의를 봐주는게 목적인 거래일 순 없죠.