9월달에 미국의 금리인하 가능성이 높아 보입니다.
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작성일
2024.08.08 09:14
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자 이럴경우 우리경제 그리고 각 개인의 경제에 어떤 영향을 미칠지 각자 계산들 잘하셔야 할것 같습니다.
그래프는 모기지 금리가 2월이후 최저수준이라는걸 보여줍니다.
주식시장에서 팔자가 계속 일어나면서 채권인기가 상승하자 채권 10년만기 이자율이 3.7%로
떨어졌습니다. 얼마전까지만 해도 5%였는데…큰손들로서는 큰 아쉬움이 남을수 있는 상황이네요…
큰손은 각 국가의 기관투자 그리고 금융투자 펀드를 말합니다.
물가불안도 있지만 경제소비심리 불안도 존재하는데 현재 미국내 주택가격은 미친가격이 되었습니다.
한마디로 버블입니다. 버블은 반드시 꺼집니다. 그 버블을 인위적으로 조장하거나 유지하거나 하는
기업이나 국가는 반드시 직격탄을 맞습니다.
미국내 주택가격이 상승이 둔화되는 이유는 다 알고 있습니다.
비정상적인 가격이라는 인식…그리고 현실적으로 돈이 없고 또 빌리자니 비정상적인 이자율.
그러다보니 실제 주택매물은 부족할지라도 내놔도 팔리지가 않고 거래가 안됩니다.
그러니 다시 매물을 거둬들이고…시장을 지켜봅니다.
그렇다고 주택가격이 많이 내렸거나 그러지 않습니다. 보합상태입니다만 단단합니다.
하지만 머지않아 깨져 나갈것 같습니다.
대한민국 주택가격은 버블일까 아닐까 궁금해집니다.
우리는 괜찮아…특별해~!!! 라는 공식이 존재하거나 성립이 될런지 아니면 버블이 꺼지면서
얻어 맞을지 궁금해집니다.
어떻게들 생각하시나요?
ps>보통 국채 10년짜리가 금리가 하락하면 모기지 금리도 함께 하락합니다.
댓글 13
/ 1 페이지
트레이드조님의 댓글의 댓글
@PearlCadillac님에게 답글
댓글 내용이 이해가 안되네요....무슨뜻인가요?????????????????????
PearlCadillac님의 댓글의 댓글
@트레이드조님에게 답글
대한민국 기레기님들 기사제목 예상입니다 ㅋㅋㅋ
트레이드조님의 댓글의 댓글
@PearlCadillac님에게 답글
하~ 이런 제목으로 기사나면 또 죽어나가는건 서민들인데 말이죠....ㄷㄷㄷ
랭무님의 댓글의 댓글
@PearlCadillac님에게 답글
이게 붇카페 상황입니다. ㅎㅎ
10여년간 서울 아파트 수익률?이 200~300% 되었습니다.
화폐가치 하락에 따른 물가 상승면에서 바라보는 것도 맞지만 가계 수입이 이를 따라가지 못하고 가계 빚이 GDP 의 100%에 육박하는 한 정상은 아니죠.
22년 살짝 조정시 기준금리 인상도 미국 금리 인상에 맞추지 않아서 인위적으로 비교적 저금리를 유지해 현 상황을 만들었습니다.
미국이 금리를 내린다고 해도 우리나라가 과연 긴밀하게 따라 내릴 수 있을까요?
여러군데에서 쌓인 빚들이 이제 수면 위로 올라오고 있네요.
10여년간 이어져 온 믿음..
깨질만한 시점이 왔다고 봅니다.
10여년간 서울 아파트 수익률?이 200~300% 되었습니다.
화폐가치 하락에 따른 물가 상승면에서 바라보는 것도 맞지만 가계 수입이 이를 따라가지 못하고 가계 빚이 GDP 의 100%에 육박하는 한 정상은 아니죠.
22년 살짝 조정시 기준금리 인상도 미국 금리 인상에 맞추지 않아서 인위적으로 비교적 저금리를 유지해 현 상황을 만들었습니다.
미국이 금리를 내린다고 해도 우리나라가 과연 긴밀하게 따라 내릴 수 있을까요?
여러군데에서 쌓인 빚들이 이제 수면 위로 올라오고 있네요.
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깨질만한 시점이 왔다고 봅니다.
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kissing님의 댓글
전체로 보면 버블이고 특정 지역은 강세가 유지될거라고 생각합니다. 특정 지역은 여유가 있는 사람들이 가지고 있을테고 나머지는 서민들 것일테죠. 버블이 붕괴되면 결국 경제 위기가 올때마다 반복되는 것처럼 서민들만 죽어나겠죠. 늘 매국노 정당이 집권할때마다 반복이 되지만 2찍들은 기억을 못하나 봅니다.
네스트님의 댓글
미국 부동산은 잘 모르겠는데,
미국 부동산 버블도 싸이클인걸까요
08년 때 버블붕괴 후 또 버블을 일으킬까 싶었는데
그때와 비슷한거 같아 보여서요.
미국 부동산 버블도 싸이클인걸까요
08년 때 버블붕괴 후 또 버블을 일으킬까 싶었는데
그때와 비슷한거 같아 보여서요.
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트레이드조님의 댓글의 댓글
@네스트님에게 답글
이번이 버블이고 또 한 10여년후 또 지금처럼 버블이 된다면 경제학자들이 가만 않있고 본격 버블 사이클을 좀더 면밀히 조사할겁니다.
경제는 생물이고 심리인데.....
2008년 버블은 사람들의 탐욕이 만든결과물이고 이번 버블은 코로나로 촉발된 재택근무와 원격근무 그리고 사람들과
떨어져 지내기 등등...여러 삶의 형태의 다양화 추구에서 온 면이 강해서 쉽게 동일시 하기 어렵습니다.
경제는 생물이고 심리인데.....
2008년 버블은 사람들의 탐욕이 만든결과물이고 이번 버블은 코로나로 촉발된 재택근무와 원격근무 그리고 사람들과
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트레이드조님의 댓글의 댓글
@다시머리에꽃을님에게 답글
그러다 머 언젠가는.......한번은 맞겠죠....ㅎㅎㅎㅎ
정보공유차원이니 그러려니 하세욤~
정보공유차원이니 그러려니 하세욤~
그대로멈춰라님의 댓글
미 금리인하에 숨은 복병이 있죠.
엔케리 자금 청산하면 미일 둘다 타격이…
제가 봤을 땐 이러지도 저러지도 못하는 그런 상황인거 같네요.
일단 대선때까지는 어떻게든 버텨보려고 할테니 그전까지는 현상황 유지나 금리 내려도 살짝 아닐까 봅니다
엔케리 자금 청산하면 미일 둘다 타격이…
제가 봤을 땐 이러지도 저러지도 못하는 그런 상황인거 같네요.
일단 대선때까지는 어떻게든 버텨보려고 할테니 그전까지는 현상황 유지나 금리 내려도 살짝 아닐까 봅니다
런타임님의 댓글
미국에서 9월에 금리 내리면 주식도 상향 부동산 상향 기업 투자 확대로 경기 활성화 되고....그러면 민주당이 당선되겠네요.
PearlCadillac님의 댓글
떡상각 지금 사세요. 오늘이 제일 싼 날입니다.